2 pièces de 44 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Épinay-sur-Orge

iad France - Aurélien Rondelet vous propose: Appartement 2 pièces de 44 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à seulement 330 mètres à pied de la gare RER C d'Épinay-sur-Orge, dans une petite copropriété calme. Il se compose d'un séjour lumineux de 22 m², d'une chambre de 12 m², d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave. À proximité immédiate des commerces, des écoles (Paul Valéry, Saint-Exupéry) et de plusieurs lignes de bus, ce bien offre un cadre de vie pratique et connecté. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 18 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,34% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.