Appartement 2 pièces de 31 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Parking collectif - Épinay-sur-Orge

iad France - Jessica Abella vous propose: CHARMANT T2 AU CALME – IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

Situé dans le quartier RECHERCHÉ du Breuil à Épinay-sur-Orge, ce 2 PIÈCES de 31 m² rénové en 2018 se trouve au 1er et DERNIER ÉTAGE d'une petite copropriété de 5 LOTS à FAIBLES CHARGES.

Il se compose d'un séjour LUMINEUX avec COIN CUISINE aménagée, d'une chambre confortable de 13m2, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche et de WC.

Le bien est en BON ÉTAT GÉNÉRAL et peut être VENDU NU OU MEUBLÉ selon votre projet, pour une installation ou une mise en location rapide.

Vous bénéficiez en outre de la JOUISSANCE D'UNE PLACE DE PARKING au sein de la cour commune.

Côté localisation, l'environnement est AGRÉABLE ET PRATIQUE : à 15 MINUTES À PIED de la GARE RER C et du TRAM T12, à deux pas des PROMENADES DE L'ORGE, et à 10 minutes en voiture du centre commercial Carrefour La Ville-du-Bois, de la N20 et de l'autoroute A6.

Dernier loyer pratiqué en LMNP : 719 € CC/mois (dont 30 € de charges), soit un RENDEMENT LOCATIF BRUT D'ENVIRON 7%.

Je suis à votre disposition 6j/7 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

VISITE VIRTUELLE disponible

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 340 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Abella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.