Maison de 148 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Luché-sur-Brioux

iad France - Marilyne Tobia vous propose : Dans un petit village qui se situe entre Brioux-sur-Boutonne et Chef-Boutonne où vous trouverez tous les commerces et écoles nécessaires pour vos enfants.
Je vous propose cette maison de village de 148m² environ sur un terrain de 621m² environ.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée donnant sur une véranda avec placard servant de bureau, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bain (baignoire, meuble simple vasque), d'un WC et d'un local chaufferie.
A l'étage le pallier dessert 3 chambres avec placards, un dressing, un espace pouvant devenir une salle de bain, un WC.

Le terrain arboré et clos est sans vis-à-vis. L'orientation est Sud-Est favorisant un bon ensoleillement pendant une bonne partie de la journée. Il est composé d'une terrasse, d'un grand garage de 60m² environ (avec eau et électricité) et d'un préau.

Assainissement individuel non conforme, les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est de type chaudière fuel. Il y a un poêle à granulés dans le séjour. Travaux et rafraichissement à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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