Maison de 138 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Luché-sur-Brioux

iad France - Amandine Vincent vous propose: Charmante longère en pierre avec dépendances – à 5 minutes de Brioux-sur-Boutonne

Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Brioux-sur-Boutonne, cette authentique longère en pierre offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable sur un terrain arboré et entièrement clos.

La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Un atelier et un grenier aménageable complètent l'habitation, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets.

À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir l'ensemble : deux hangars, une dépendance, un bûcher et divers petits toits, idéals pour le stockage, un atelier ou des projets annexes. Le tout s'ouvre sur un grand jardin arboré et clos, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers.

Les + du bien :
- Toiture récente
- Panneaux photovoltaïques
- Fenêtres double vitrage oscillo-battantes
- Pompe à chaleur air/eau
- Raccordement à la fibre

Travaux à prévoir :
- Mise en conformité de l'assainissement individuel
- Rafraîchissement intérieur général

Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et de projets de rénovation, offrant charme, potentiel et dépendances dans un cadre paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.