Maison de 118 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Dontreix

iad France - Valérie Villatel vous propose: Deux maisons en pierre à vendre – Environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité de la forêt

Situées en bout de chemin, dans un cadre naturel privilégié, ces deux maisons en pierre offrent un environnement paisible, sans vis-à-vis, à deux pas de la forêt. Un lieu idéal pour un projet de résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, dans une ambiance authentique et sereine.

Maison 1 – Chauffage par pompe à chaleur et fioul
La maison principale dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur et chaudière fioul.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser les espaces (sols, murs) et améliorer l'isolation thermique par le remplacement des menuiseries.

Maison 2 – Travaux déjà réalisés
La seconde maison bénéficie de travaux déjà réalisés :

Toiture en bac acier refaite en septembre 2024 (partie cuisine et salle d'eau)

Électricité refaite il y a 9 ans

Des traces anciennes d'infiltration sont visibles, mais la structure est saine. Cette maison offre un fort potentiel après rénovation intérieure.

Les points forts :
Cadre calme, naturel, sans circulation, à proximité immédiate de la forêt

Aucun vis-à-vis

Deux bâtisses indépendantes en pierre, avec un fort potentiel d'aménagement

Idéal pour un projet familial, résidence secondaire, maison d'hôtes ou investissement locatif

Une photo satellite est incluse dans l'annonce pour vous permettre de mieux apprécier l'environnement.
Pour toute question concernant les parcelles concernées, n'hésitez pas à me contacter.

Un bien rare dans un cadre préservé, à personnaliser selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69000 euros. Prix hors honoraires : 64860 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 4140 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.