Maison en vente - Cognac
Quartier "Saint-Jacques"
Maison de 226 m² avec 7 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Cognac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 7 chambres - Cognac
En Exclusivité !
Quartier Saint-Jacques, à deux pas de la place du Solençon au coeur de la ville de Cognac !
Venez poser vos valises dans cette charmante maison d'habitation idéalement située, au coeur d'un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, commerces, restaurants, bars, bords de Charente....
Composé de deux ailes distinctes, ce bien offre de beaux volumes et de multiples possibilités (résidence principale, activité locative, projet familial).
Première aile :
Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte sur le séjour/salon avec son poêle à bois, offrant un espace convivial idéal pour recevoir.
Le rez-de-chaussée comprend également :
un WC indépendant,
une première chambre avec salle d'eau,
une seconde chambre avec dégagement, actuellement aménagée en bureau, avec accès direct au jardin.
À l'étage, un palier avec coin lingerie et WC dessert une belle suite parentale, équipée de sa salle d'eau privative et de son dressing.
Deuxième aile :
Le rez-de-chaussée propose un vaste garage d'environ 132 m², un atelier de 9 m² ainsi qu'un espace de rangement.
À l'étage, vous trouverez :
une entrée avec cuisine et espace salle à manger,
trois chambres, chacune disposant de leur salle d'eau privative, avec WC séparés.
Le bien dispose également de deux studios d'environ 28 m² chacun :
le premier comprend cuisine, salle d'eau, WC séparé, chambre et mezzanine de 9 m²,
le second, en enfilade avec un accès indépendant par le garage, propose cuisine, salle d'eau, WC et mezzanine.
Extérieurs :
Une magnifique terrasse d'environ 50 m² en R+1, avec jacuzzi, vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, avec une vue en surplomb du canal et du jardin.
Les + :
Emplacement privilégié
Cachet de la pierre
Fort potentiel locatif (studios + chambres indépendantes),
Volumes généreux,
Terrasse exceptionnelle avec jacuzzi
Stationnement garage et grand parking public
A découvrir rapidement !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Quartier Saint-Jacques, à deux pas de la place du Solençon au coeur de la ville de Cognac !
Venez poser vos valises dans cette charmante maison d'habitation idéalement située, au coeur d'un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, commerces, restaurants, bars, bords de Charente....
Composé de deux ailes distinctes, ce bien offre de beaux volumes et de multiples possibilités (résidence principale, activité locative, projet familial).
Première aile :
Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte sur le séjour/salon avec son poêle à bois, offrant un espace convivial idéal pour recevoir.
Le rez-de-chaussée comprend également :
un WC indépendant,
une première chambre avec salle d'eau,
une seconde chambre avec dégagement, actuellement aménagée en bureau, avec accès direct au jardin.
À l'étage, un palier avec coin lingerie et WC dessert une belle suite parentale, équipée de sa salle d'eau privative et de son dressing.
Deuxième aile :
Le rez-de-chaussée propose un vaste garage d'environ 132 m², un atelier de 9 m² ainsi qu'un espace de rangement.
À l'étage, vous trouverez :
une entrée avec cuisine et espace salle à manger,
trois chambres, chacune disposant de leur salle d'eau privative, avec WC séparés.
Le bien dispose également de deux studios d'environ 28 m² chacun :
le premier comprend cuisine, salle d'eau, WC séparé, chambre et mezzanine de 9 m²,
le second, en enfilade avec un accès indépendant par le garage, propose cuisine, salle d'eau, WC et mezzanine.
Extérieurs :
Une magnifique terrasse d'environ 50 m² en R+1, avec jacuzzi, vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, avec une vue en surplomb du canal et du jardin.
Les + :
Emplacement privilégié
Cachet de la pierre
Fort potentiel locatif (studios + chambres indépendantes),
Volumes généreux,
Terrasse exceptionnelle avec jacuzzi
Stationnement garage et grand parking public
A découvrir rapidement !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ERA FORCE SUD
- 5, rue du Champ de Foire - 16400 LA COURONNE
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
276
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.