Maison en vente - Cognac
676 000 € *
Cognac : Maison 6 chambres de 390 m² - Séjour de 32 m² - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Jardin Garage
Description
Maison 6 chambres - Cognac
DEMEURE DE CHARME A COGNAC
Poussez les portes de cette maison de 390 m² située à Cognac, non loin d'Intermarché et de Javrezac.
Laissez-vous charmer par des espaces de vie spacieux et baignés de lumière !
Profitez d'un salon de 32m², doté d ? une sublime cheminée unique en son genre, et d'une salle à manger de 40m², pour des moments de convivialité !
Ne manquez pas l'opportunité de séjourner dans ses 5 chambres, dont deux sont situées au rez-de-chaussée avec une vaste salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire.
L'étage comporte le reste des chambres, ainsi que deux salles d'eau et deux toilettes, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants.
Cerise sur le gâteau : vous avez la possibilité d'aménager un espace supplémentaire en une 6ème chambre.
Cette maison vous offre également un logement indépendant de 63 m², parfait pour vos invités !
L'ensemble est agrémenté d'un terrain arboré de 4 500 m² avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, atelier, local piscine, double terrasse dont une couverte pour déjeuner en toute tranquillité.
Bien sûr, elle dispose également d'un double garage et de places de stationnement extérieur.
Le plus : toiture neuve de 2026 !!!
Prix : ** € *
*Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : ** €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4660 € et 6390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Poussez les portes de cette maison de 390 m² située à Cognac, non loin d'Intermarché et de Javrezac.
Laissez-vous charmer par des espaces de vie spacieux et baignés de lumière !
Profitez d'un salon de 32m², doté d ? une sublime cheminée unique en son genre, et d'une salle à manger de 40m², pour des moments de convivialité !
Ne manquez pas l'opportunité de séjourner dans ses 5 chambres, dont deux sont situées au rez-de-chaussée avec une vaste salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire.
L'étage comporte le reste des chambres, ainsi que deux salles d'eau et deux toilettes, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants.
Cerise sur le gâteau : vous avez la possibilité d'aménager un espace supplémentaire en une 6ème chambre.
Cette maison vous offre également un logement indépendant de 63 m², parfait pour vos invités !
L'ensemble est agrémenté d'un terrain arboré de 4 500 m² avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, atelier, local piscine, double terrasse dont une couverte pour déjeuner en toute tranquillité.
Bien sûr, elle dispose également d'un double garage et de places de stationnement extérieur.
Le plus : toiture neuve de 2026 !!!
Prix : ** € *
*Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : ** €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4660 € et 6390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 676 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Solis Immobilier
- 3b rue du 14 juillet - 16100 Cognac
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
153
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
26*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
26
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 660 et 6 390 € par an.