Cognac : Maison de 340 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin

A36539ANB16 - Située dans un secteur très recherché, à quelques pas du centre historique de Cognac, cette ancienne maison de négoce viticole magnifiquement rénovée allie le charme authentique de l'ancien au confort moderne et à un excellent potentiel de revenus.

La maison principale offre une cuisine entièrement équipée et une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ainsi que quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau et deux WC. Un espace indépendant de deux chambres, actuellement exploité en chambres d'hôtes, comprend une salle d'eau et une kitchenette. Il constitue une excellente opportunité d'hébergement et génère actuellement environ 800 € par mois.

De plus, un espace de bureaux indépendant est loué pour environ 600 € par mois. À l'extérieur, le jardin clos et la piscine chauffée offrent un cadre paisible et intimiste.

Une opportunité rare de profiter d'une maison dans l'un des secteurs les plus prisés de Cognac, avec un potentiel de revenus locatifs déjà établi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr