Maison en vente - Cognac
Quartier "Centre-ville - Gare"
790 000 € *
Cognac : Maison 5 chambres de 576 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Cognac
A41639JMR16 - Située derrière de majestueux portails et enveloppée par les vignes de la « Grande Champagne » du Cognac, cette magnifique propriété rurale, à dix minutes du centre-ville séduit dès les premiers instants.
La maison de maître, élégante, marie l'architecture classique du XIXe siècle et le confort contemporain. Avec ses 576 m² habitables, elle propose trois vastes pièces de réception, une cuisine/salle à manger moderne, cinq grandes chambres dont une somptueuse suite parentale, ainsi qu'un sous-sol entièrement dédié au bien-être, avec spa, sauna et hammam.
Les dépendances en U, comprennent un charmant cottage de gardien de deux chambres, un double garage, d'anciennes caves à vin et une immense grange de 220 m², parfaite pour accueillir réceptions/événements.
La piscine, bordée d'une agréable terrasse, s'ouvre sur la cour et les jardins clos, offrant de superbes vues sur la campagne.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La maison de maître, élégante, marie l'architecture classique du XIXe siècle et le confort contemporain. Avec ses 576 m² habitables, elle propose trois vastes pièces de réception, une cuisine/salle à manger moderne, cinq grandes chambres dont une somptueuse suite parentale, ainsi qu'un sous-sol entièrement dédié au bien-être, avec spa, sauna et hammam.
Les dépendances en U, comprennent un charmant cottage de gardien de deux chambres, un double garage, d'anciennes caves à vin et une immense grange de 220 m², parfaite pour accueillir réceptions/événements.
La piscine, bordée d'une agréable terrasse, s'ouvre sur la cour et les jardins clos, offrant de superbes vues sur la campagne.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 790 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
LEGGETT IMMOBILIER
- Route de Ribérac - 24340 La Rochebeaucourt et Argentine
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
163
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
45*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
45
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
15 160 € par an.