Maison 4 chambres de 139 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cognac

iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/1859793 - Quartier St Jacques - Venez découvrir ce pavillon de plain-pied, entièrement rénové en 2020/2021, idéalement situé à deux pas des commodités et axes principaux. Niché dans son écrin de verdure, il bénéficie d'une intimité totale à l'abri des regards.
Côté jour, laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux de 60 m² avec son séjour avec cheminée insert et une cuisine récente de belle qualité. Vous découvrirez également une buanderie très pratique, une véranda de 13 m², un WC indépendant, et un bureau ou 4ème chambre de 13.80 m².
Côté nuit, vous profiterez de trois chambres de 13, 13 et 15 m² dont deux avec rangements, un WC indépendant et une salle de bains (à rafraichir).
En sus, un double-garage attenant de 30 m², un auvent de 37 m² et un deuxième garage de 30 m².
Les + : système de chauffage performant par pompe à chaleur air/air réversible gainable de 2023 - Menuiseries aluminium K-line - adoucisseur - VMC hygrométrique simple flux - fibre - tout à l'égout - portails motorisés.
Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette opportunité !
Chers confrères, je travaille volontiers en inter-cabinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.