Cognac : Maison de 98 m² avec 3 chambres - Jardin - Garage

Dans un quartier très calme et recherché de COGNAC, à 5 minutes à pied de la Place François 1er et à deux pas du Jardin Public, venez découvrir cette maison de charme offrant un magnifique potentiel après rénovation.
D'une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine indépendante, et d'un double séjour.
À l'étage : un palier dessert trois grandes chambres, une grande salle de bains et des toilettes séparées.
Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol ainsi que d'une cour privative, idéale pour profiter des beaux jours.
Avis du conseiller : cette maison, pleine de cachet, nécessite des travaux mais saura séduire les amateurs de belles pierres et de beaux planchers.
A visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760EUR et 2430EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com