Cognac : Maison de 70 m² avec 3 chambres - Jardin - Garage - Proche commerces

Opportunité Unique en Centre-Ville ! Vous cherchez une maison à rénover, idéalement située et proche de tout ? Nous l'avons trouvée... Que vous soyez un investisseur aguerri ou un jeune couple cherchant à créer votre nid douillet, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Vous disposerez d'une entrée desservant un séjour, une cuisine ouvrant sur véranda, un wc et une chambre. A l'étage vous découvrirez deux chambres et une salle de bains. Enfin une cave complète cet ensemble. Le jardin est clôturé et sans vis à vis, préservant votre intimité. Il offre également une terrasse couverte, espace idéal pour les déjeuners extérieurs. Enfin un garage permet d'abriter votre véhicule, ou de stocker vos outils de bricolage. Rare et complète, cette maison est une réelle opportunité pour des clients souhaitant investir dans l'immobilier ou de jeunes couples en quête de leur premier chez-soi. Avec un peu d'imagination et d'efforts, elle peut devenir la maison de vos rêves. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 EUR et 2 640 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : Classe : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com