Cognac : Maison de 183 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

A38451JHI16 - Situé à seulement 500m d'une sélection des restaurants, bars, boulangeries et commerces, cette propriété est parfaitement située à Cognac et surplombe le fleuve Charente.
Le premier étage est composé d'une cuisine, d'un salon ouvert sur un grand balcon avec vue sur les jardins et le fleuve Charente, de 2 chambres et d'une salle de bains / WC.
Au rez-de-chaussée, il y a une troisième chambre, une salle de douche et WC, une buanderie et une véranda qui s'ouvre sur les jardins.
Garage intégré.

Le jardin a un accès direct et privé à la rivière Charente, vous permettant de sauter dans un canoë et de profiter au maximum de cette belle rivière dans les deux sens.
La maison nécessite quelques travaux de rénovation.

Cognac est une grande ville historique avec beaucoup de culture et d'activités. Restaurants réputés, bars à cocktails sur les toits, cinéma, piscine, grand hôpital, écoles et collèges et à 3 km de la gare.
La plage est à 1h en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr