Maison de 150 m² avec 3 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin - Cognac

iad France - Nelly Brunet vous propose: Sur Cognac à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette MAISON DE VILLE composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, cuisine aménagée et équipée, cellier, salon/ séjour avec cheminée foyer fermé, WC.

Côté nuit : A l'étage se trouve 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque et WC, ainsi qu'une terrasse de + 48m² environ avec accès direct depuis la chambre parentale et le palier.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour agrémentée d'une terrasse couverte, ainsi qu'un garage ouvert pour 2 voitures, avec porte motorisée.

Chauffage pompe à chaleur air/eau de 2024.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.