Cognac : Maison 3 chambres de 148 m² - Proche commerces

iad France - Sophie Samuzeau vous propose: Charmante Maison Citadine au COEur de la Ville de Cognac

Découvrez cette grande maison pleine de charme, idéalement située à deux pas du marché et du jardin public, avec les bords de Charente à proximité.
Elle se compose d'une grande entrée, à l'étage un salon et une belle salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, des toilettes.
Au second une suite parentale avec sa salle d'eau et une autre chambre.
Un local, offrant la possibilité d'y installer une profession libérale, un commerce ou de l'aménager en espace de vie supplémentaire
2 caves et un patio.
Cette maison est l'équilibre parfait entre vie urbaine et confort, avec un potentiel de développement intéressant.

Caractéristiques principales :
Parquets d'origine offrant chaleur et authenticité
Grande hauteur sous plafond, apportant luminosité et élégance
Commerces de proximité à quelques minutes à pied

Ne manquez pas cette opportunité unique, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Samuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910758283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.