Maison en vente - Cognac
190 800 € *
Cognac : Maison 3 chambres de 108 m² - Séjour de 33 m² - Jardin
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Séjour de 33 m² Jardin
Description
Maison 3 chambre(s) - Cognac
Située dans un quartier agréable de COGNAC, Charmante maison construite en 1963-1964, offrant un agencement pratique et fonctionnel sur plusieurs niveaux et comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Une véranda lumineuse de 8,90 m2 vous accueille et dessert un séjour spacieux de 32,62 m2 (sol en plancher), une cuisine de 10 m2 (sol carrelé) aménagée (éléments en formica) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson quatre feux gaz Butane et un four), un débarras de 8 m2 (sol carrelé) offre une rangement supplémentaire et une salle d'eau de 4,62 m2 (sol en ciment recouvert de lino) composée d'un meuble une vasque, un wc indépendant et une cabine de douche.
Au premier étage : Les sols sont en plancher
Un palier de 3,47 m2 distribue deux chambres de 15,75 m2 et 16,06 m2, une troisième chambre de 11,27 m2 avec un placard et un meuble vasque ainsi qu'une salle de bains de 4,67 m2 composée d'une baignoire, un bidet, un lavabo et un wc.
Au deuxième étage : Les sols sont en plancher
Un grenier mansardé de 16,35 m2 et des combles offrant des possibilités d'aménagement.
En sous-sol : une cave de 10 m2 (sol en ciment).
Non attenant : une buanderie de 9,41 m2 (sol en ciment) et une pièce de 20 m2.
Cette maison est agrémentée d'un jardin arboré d'environ 500 m2.
Au rez-de-chaussée :
Une véranda lumineuse de 8,90 m2 vous accueille et dessert un séjour spacieux de 32,62 m2 (sol en plancher), une cuisine de 10 m2 (sol carrelé) aménagée (éléments en formica) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson quatre feux gaz Butane et un four), un débarras de 8 m2 (sol carrelé) offre une rangement supplémentaire et une salle d'eau de 4,62 m2 (sol en ciment recouvert de lino) composée d'un meuble une vasque, un wc indépendant et une cabine de douche.
Au premier étage : Les sols sont en plancher
Un palier de 3,47 m2 distribue deux chambres de 15,75 m2 et 16,06 m2, une troisième chambre de 11,27 m2 avec un placard et un meuble vasque ainsi qu'une salle de bains de 4,67 m2 composée d'une baignoire, un bidet, un lavabo et un wc.
Au deuxième étage : Les sols sont en plancher
Un grenier mansardé de 16,35 m2 et des combles offrant des possibilités d'aménagement.
En sous-sol : une cave de 10 m2 (sol en ciment).
Non attenant : une buanderie de 9,41 m2 (sol en ciment) et une pièce de 20 m2.
Cette maison est agrémentée d'un jardin arboré d'environ 500 m2.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 190 800 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
BOISSON IMMOBILIER
- 4 RUE HENRI FICHON - 16100 Cognac
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
426
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
131*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
131
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5 780 et 7 880 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).