Maison de 85 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Cognac

Cognac, quartier Saint-Martin, maison de ville de plain-pied de 85m2 habitable avec cour lumineuse et fleurie, sans vis-à-vis.
La maison vous accueille sur une entrée qui dessert une belle et spacieuse pièce de vie sur plancher bois de 30m2 avec une baie vitrée donnant accès directement à la cour, dans le prolongement une cuisine aménagée de 12,7m2 où l'on peut prendre ses repas avec un accès direct à la cour également. De l'autre côté de l'entrée, l'espace nuit avec ces deux belles chambres de 14 et 14,6m2, également sur plancher bois. La maison dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé et pour le côté pratique, d'une buanderie.
Dans la cour, une annexe de 7m2 permet de stocker du matériel de jardin ou autres, et enfin une dépendance de 12m2 au sol, avec étage, complète le bien et permet de stocker vélos, poubelles,... avec son entrée indépendante.
Cette jolie maison de ville est idéalement située (proximité écoles, pharmacie, gare, centre commercial, centre-ville), et ne nécessite pas de travaux. Elle est fonctionnelle, lumineuse et très agréable à vivre, n'attendez plus pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marion POULLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 315 254 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/poullain (réf. 541762 )