Maison 2 chambres de 72 m² - Proche commerces - Cognac

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à deux pas du centre-ville et du Jardin Public, découvrez à la vente cette charmante maison de ville sans travaux avec une façade en pierre de taille.
D'une superficie d'environ 72m2, cette lumineuse maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, four, hotte), ainsi que de toilettes.
À l'étage, vous découvrirez un dégagement desservant une grande chambre, un bureau pouvant faire office de seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Une cave et un grenier aménageable viennent compléter ce bien.
Chauffage central au gaz de ville.

Un bien rare dans un secteur prisé, alliant le charme de l'ancien, le confort du quotidien et une localisation de choix pour une vie citadine.
À visiter sans tarder !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410EUR et 1950EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com