Maison en vente - Cognac
Cognac : Maison de 51 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Maison 1 chambre(s) - Cognac
iad France - Philippe Neveu vous propose : *** SOUS OFFRE *** REF : 1477482 -PNE- Charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier paisible. Ce bien offre un agencement pratique avec une cuisine séparée, un séjour lumineux, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. En outre, elle dispose d'un garage, d'un atelier pour les bricoleurs passionnés et d'une cave pour le stockage supplémentaire. Une cour, entièrement clos de murs, offre un espace extérieur privé et sécurisé, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Cette maison bénéficie de la modernité avec une connexion à la fibre optique et un système d'assainissement au tout-à-l'égout. La toiture et la charpente ont été refaites en 2012, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Il est à noter que des travaux d'isolation et de mise à niveau électrique sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité d'adaptation selon les besoins et les goûts personnels. Cependant, avec la toiture et la charpente déjà rénovées, une partie des travaux majeurs a déjà été réalisée.
Idéal pour INVESTISSEUR ou primo-accédant ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison pleine de potentiel, offrant un cadre de vie confortable dans un environnement paisible. N'attendez plus, CONTACTEZ-MOI pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Neveu EI (ID 41455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Cette maison bénéficie de la modernité avec une connexion à la fibre optique et un système d'assainissement au tout-à-l'égout. La toiture et la charpente ont été refaites en 2012, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Il est à noter que des travaux d'isolation et de mise à niveau électrique sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité d'adaptation selon les besoins et les goûts personnels. Cependant, avec la toiture et la charpente déjà rénovées, une partie des travaux majeurs a déjà été réalisée.
Idéal pour INVESTISSEUR ou primo-accédant ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison pleine de potentiel, offrant un cadre de vie confortable dans un environnement paisible. N'attendez plus, CONTACTEZ-MOI pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Neveu EI (ID 41455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
393
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an