5 pièces de 119 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Cognac

Situé dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, dans un quartier prisé à deux pas du Jardin Public et à proximité immédiate du centre-ville, ce spacieux appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, desservant sur la gauche une cuisine indépendante, en face un vaste séjour-salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, parfait pour vos moments de détente.
À droite du hall, des WC indépendants et un couloir mènent à l'espace nuit. Celui-ci comprend trois chambres :
- une première chambre avec accès direct à un balcon,
- une seconde avec placard intégré,
- une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et de WC séparés.

Le couloir dessert également une salle de bains indépendante ainsi qu'une lingerie. Un double garage avec partie cave.

Ce bien rare allie confort, sécurité et proximité des commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable et paisible.
À visiter sans tarder !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420EUR et 1 980EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com