Cognac : Appartement 4 pièces de 89 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

LAFONTAINE IMMOBILIER VOUS PROPOSE :

Emplacement idéal pour ce bel appartement situé proche de la place François 1er et des commodités.
Dans une petite copropriété de 6 appartements, au premier étage de l'immeuble, cet appartement lumineux et traversant dispose d'une belle entrée, un grand séjour ouvrant sur une terrasse filante et d'une cuisine aménagée et équipée disposant de son propre balcon intimiste.
Le coin nuit, desservi par un couloir dispose de trois chambres, dont deux avec placards, des WC indépendants et une salle d'eau avec douche et espace buanderie.
En complément, ce T4 dispose en sous-sol d'une cave ainsi que d'un garage avec porte automatisée en rez-de-rue.
Appartement en superbe état ayant fait l'objet de travaux récents (huisseries, volets, cumulus etc...).

Faible charge de copropriété qui en font un investissement certain sur Cognac.

A découvrir rapidement

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 8 000 € TTC (5,33 %) inclus charge acquéreur (** € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence 1600313594. Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet www.lafontaine-immobilier.fr. Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans.
Surface CARREZ : 89.04 m²