Appartement en vente - Cognac
Quartier "Champ de Foire"
109 500 € *
Cognac : Appartement 4 pièces de 83 m² - Balcon - Jardin privatif - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Jardin privatif Proche commerces Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Cognac
Cristina Thimonet votre conseillère en immobiliers propriétés privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans.
Découvrez le potentiel pour cette appartement en copropriété situé au dernier étage sans ascenseur.
Bien que l'agencement existant déjà fonctionnel avec son entrée avec placard, son salon séjour offrant une belle luminosité, sa cuisine séparé, son espace nuit avec ses 3 chambres et salle de bain.
Cette appartement offre une excellente base pour un nouveau projet modulable.
Vous offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.
Les atouts de ce bien :
-Résidence calme
-Balcon
-Place de parking privative
-Cave
-Chauffage et eau compris.
Idéalement situé à proximité des écoles et commerces.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Montant annuel de la quote-part de charges 3128.77euros.
Prix du bien ** € FAI dont 9500euros de frais d'agence à charges acquéreurs.
Selon l'article L.561.5du code Monétaire et financiers pour l'organisation de la visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Classe énergétique sur ce bien DPE E indice 302 GES B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 entre 1700 et 2350euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 424100CRIT
(9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 90 lots - dont 21 lots habitation. ().
Charges annuelles : 3120 euros.
Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 -.
Etat général : A Rafraichir
Découvrez le potentiel pour cette appartement en copropriété situé au dernier étage sans ascenseur.
Bien que l'agencement existant déjà fonctionnel avec son entrée avec placard, son salon séjour offrant une belle luminosité, sa cuisine séparé, son espace nuit avec ses 3 chambres et salle de bain.
Cette appartement offre une excellente base pour un nouveau projet modulable.
Vous offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.
Les atouts de ce bien :
-Résidence calme
-Balcon
-Place de parking privative
-Cave
-Chauffage et eau compris.
Idéalement situé à proximité des écoles et commerces.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Montant annuel de la quote-part de charges 3128.77euros.
Prix du bien ** € FAI dont 9500euros de frais d'agence à charges acquéreurs.
Selon l'article L.561.5du code Monétaire et financiers pour l'organisation de la visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Classe énergétique sur ce bien DPE E indice 302 GES B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 entre 1700 et 2350euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 424100CRIT
(9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 90 lots - dont 21 lots habitation. ().
Charges annuelles : 3120 euros.
Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 -.
Etat général : A Rafraichir
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 109 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 9,5% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 100 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 90
- Charges courantes annuelles : 3 120 €/an
Annonce proposée par
Cristina THIMONET
Performances énergétiques et climatiques
302
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 700 et 2 350 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).