Cognac : 4 pièces de 53 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Anthony Pain vous propose: Spécial investisseur – Rentabilité en colocation et cachet à Cognac ! Dans un immeuble en pierre entièrement rénové, découvrez cet appartement de type 3 composé d'une entrée, wc indépendant, salle d'eau 2 belles chambres et une grande pièce de vie. Matériaux haut de gamme, aucun travaux à prévoir. Quartier calme, à deux pas du centre-ville. Bien rare, prêt à générer des revenus immédiats. Excellente opportunité patrimoniale !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.