Appartement en vente - Cognac
87 000 € *
Cognac : Appartement 3 pièces de 61 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Cognac
T3 de 62 m² au coeur du centre historique de COGNAC !
Situé au 2€ étage d ? une petite copropriété de 6 logements, cet appartement T3 de 62 m² offre un fort potentiel pour les amoureux de rénovations et de charme ancien.
Il se compose de :
- Deux chambres donnant sur cour.
- D ? un séjour lumineux.
- D ? une cuisine indépendante avec possibilité d ? ouverture pour créer une belle pièce de vie traversante.
- Une salle d ? e bains avec toilettes.
- Une cave de stockage.
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, mais offre de belles perspectives :
Des planchers bois et des éléments authentiques à remettre en valeur, redistribution possible des espaces.
Son emplacement est un véritable atout : situé dans le centre historique de Cognac, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme.
Prix : 87 000€ *
*Dont Honoraires 8.75 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 80 000€
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1450 € et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Situé au 2€ étage d ? une petite copropriété de 6 logements, cet appartement T3 de 62 m² offre un fort potentiel pour les amoureux de rénovations et de charme ancien.
Il se compose de :
- Deux chambres donnant sur cour.
- D ? un séjour lumineux.
- D ? une cuisine indépendante avec possibilité d ? ouverture pour créer une belle pièce de vie traversante.
- Une salle d ? e bains avec toilettes.
- Une cave de stockage.
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, mais offre de belles perspectives :
Des planchers bois et des éléments authentiques à remettre en valeur, redistribution possible des espaces.
Son emplacement est un véritable atout : situé dans le centre historique de Cognac, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme.
Prix : 87 000€ *
*Dont Honoraires 8.75 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 80 000€
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1450 € et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 87 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Solis Immobilier
- 3b rue du 14 juillet - 16100 Cognac
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
379
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 450 et 2 000 € par an.