Cognac : 3 pièces de 53 m² - Balcon - Proche commerces

Idéal si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif, cet appartement est situé dans un ensemble immobilier proche des écoles et commodités. Il dispose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec balcon, d'une cuisine fonctionnelle et d'un cellier attenant. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Enfin, une cave permettra à votre locataire de stocker ses affaires. L'appartement est en excellent état général et bénéficie d'un entretien régulier pour assurer un confort optimal.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720EUR.
Surface CARREZ : 53.47m2
Actuellement loué 396EUR/mois, soit une rentabilité brute potentielle de 7,68 % (hors droit d'enregistrement).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780EUR et 1 090EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com