Caen : Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Caen Vaucelles, dans une impasse parfaitement au calme à 15 min à pieds du centre-ville, à proximité des transports en commun, gare, tram, établissements scolaires, marché
Maison de 140 m2 carrez, 146 m2 habitables sur un agréable terrain de 370 m2 composée de :
Au RDC une entrée, grand espace de rangements, double séjour / salle à manger de 30m2 lumineux, cuisine fermée dinatoire de 11 m2 donnant accès à une véranda chauffée ouverte sur le jardin, WC séparé
Un bel escalier permet d'accéder au premier étage intégrant 3 chambres confortables de 15, 15 et 11 m2 et une salle de bain avec baignoire et WC
Au second niveau sous comble, une belle chambre de 11 m2 carrez (14 au sol), une salle d'eau avec douche et WC, un bureau et un grenier de stockage.
Sous-sol, garage fermé, 2 stationnements extérieurs et 2 dépendances de 7 et 15 m2.
Travaux à prévoir. Menuiseries double vitrage récentes et performantes (volets roulants électriques), toiture et ravalement de façade effectués il y a 10 ans.
Performance énergétique : DPE E, indiqué F du fait du GES. Possibilité de passer en D moyennant l'installation d'une chaudière gaz uniquement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172