Caen : Maison de 93 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Nouveauté à découvrir sans tarder !
Cette petite maison est une belle opportunité pour imaginer votre cocon idéal.
Localisation stratégique : à deux pas des axes routiers, écoles, commerces, infrastructures sportives (TCC… ) et transports en commun.
Construite en 1980 sur une parcelle de 333 m², cette maison mitoyenne par le garage (17m2) vous propose :
- Une entrée fonctionnelle avec rangements
- Une pièce de vie lumineuse de 24 m² donnant sur une terrasse/un jardin plein sud, avec possibilité d'ouvrir totalement la cuisine aménagée et équipée semi-ouverte à ce jour, pour atteindre un bel espace de près de 35m²
- Un pallier pouvant servir de bureau, desservant trois chambres cosy (environ 10m2 au sol)
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- Deux WC indépendants, un à chaque niveau pour plus de confort
Sa surface habitable - 77 m² Carrez / 93 m² au sol - allie fonctionnalité et potentiel évolutif selon vos envies.
Côté technique : garage, place de parking privative, fibre, chaudière gaz à condensation, double vitrage pvc, assainissement collectif, foncière 1551 euros.
Disponible 7j/7 pour organiser votre visite et vous accompagner dans votre projet immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733