Caen : Maison de 157 m² avec 3 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Déborah Duquenne vous propose: Magnifique Maison familial, possibilité d'activité indépendante, Airbnb.
Située rue de Beaulieu, secteur la maladrerie au coeur de la sublime ville de Caen.

Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison de ville située en plein cOEur de Caen. Avec une surface habitable de 160m² répartis sur 2 niveaux, cette charmante propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Construite avant de 1948, elle a été bien entretenue et se trouve dans un bon état général.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le caractère de cette maison. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis, une cuisine séparée a équipé selon vos goûts, une salle à manger conviviale, 1 WC.

Au 1er l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses, offrant chacune un espace de vie confortable et intime. Un bureau propice au télétravail et une salle d'eau, 1 wc.
De plus, au dernier niveau, une suite parentale, une salle de bain et WC garantissent un confort optimal pour tous les occupants.

Côté extérieur, cette maison de ville dispose d'une cour où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. De plus, deux places de parking
faciliter le stationnement au quotidien.

Véritable atout de ce bien : un espace indépendant de plus de 30 m², déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéal pour créer un Airbnb, un bureau pour une activité professionnelle, un studio indépendant pour un jeune adulte ou encore un espace dédié au télétravail.
Un potentiel rare qui s'adapte à tous vos projets !

Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique et l'interphone sont présents pour assurer une vie quotidienne agréable et sécurisée.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et urbain à la fois.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Duquenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 830054359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.