Caen : Maison 3 chambres de 133 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

Exclusivité ! Située hors lotissement dans la commune de Laize-Clinchamps, au calme, sur une belle parcelle de 874 m², cette maison neuve de plain pied de 133 m², compatible PMR et bénéficiant d'une construction de grande qualité, offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes du périphérique de Caen et à proximité de la voie verte.
La superbe pièce de vie (60 m²), baignée de lumière et de chaleur, profite d'un plafond cathédrale avec poutres apparentes et réunit cuisine aménagée, salle à manger et salon, ouvrant sur une grande terrasse carrelée exposée plein sud. La partie nuit comprend trois chambres (14, 19 et 24 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque, WC suspendus). Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC indépendants avec lave mains, ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble.
Les combles offrent une belle surface évolutive d'aménagement et/ou de stockage.
Les extérieurs proposent un jardin agréable, offrant un beau potentiel d'aménagement paysager et/ou potager, ainsi qu'un carport et des stationnements privatifs.
Pour votre confort de vie : construction en brique rouge, menuiseries K-Line alu avec volets roulants centralisés, pompe à chaleur Daikin, chauffage au sol, isolation très performante, assainissement collectif, fibre.
Une maison rare sur le secteur : contact 7/7j pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733