Maison en vente - Caen
Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Caen
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 31 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Caen
Maison de charme 105 m² avec cour intérieure – Centre de Caen
À 5 minutes à pied de la Gare SNCF | Terrasse plein sud | Calme et lumière | Rare en centre-ville
Un véritable cocon urbain en plein cœur de Caen ! Cette maison mitoyenne de 105 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, vous séduira par son calme, sa luminosité et sa situation exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare, idéal pour les citadins en quête de tranquillité.
Les atouts du bien :
Grande pièce de vie de 31 m², lumineuse et conviviale
Cuisine séparée, semi-équipée, baignée de lumière
3 chambres confortables, réparties sur les étages
2 salles d'eau : douche au RDC + salle de bains à l'étage
Belle terrasse plein Sud d'environ 25 m², sans vis-à-vis
Cour intérieure et portail électrique
Caractéristiques techniques :
Chauffage électrique individuel (plancher chauffant au RDC)
Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants électriques
Toiture en tuiles, ballon d'eau chaude, conduit de cheminée
Fibre optique installée
Électricité conforme
Tout à l'égout
DPE : D | GES : B
Taxe foncière : 1 348 €/an
Options supplémentaires :
Possibilité de louer une place de parking et un garage sécurisé avec badge, à proximité immédiate.
Localisation idéale :
À pied : Gare SNCF (Paris en 2h30), centre-ville, commerces, écoles, transports
En voiture : Plages de la Côte de Nacre à 15 km
Prix de vente : ** € FAI
(Honoraires à la charge du vendeur)
Un bien rare, à visiter sans tarder !
Parfait pour actifs, familles ou investisseurs en quête d'un bien sécurisé dans un quartier prisé de Caen.
Contactez moi: Ludovic FINEL au: ** ** ** ** **
***@***.**
N° RSAC : 908 923 204 CAEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
À 5 minutes à pied de la Gare SNCF | Terrasse plein sud | Calme et lumière | Rare en centre-ville
Un véritable cocon urbain en plein cœur de Caen ! Cette maison mitoyenne de 105 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, vous séduira par son calme, sa luminosité et sa situation exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare, idéal pour les citadins en quête de tranquillité.
Les atouts du bien :
Grande pièce de vie de 31 m², lumineuse et conviviale
Cuisine séparée, semi-équipée, baignée de lumière
3 chambres confortables, réparties sur les étages
2 salles d'eau : douche au RDC + salle de bains à l'étage
Belle terrasse plein Sud d'environ 25 m², sans vis-à-vis
Cour intérieure et portail électrique
Caractéristiques techniques :
Chauffage électrique individuel (plancher chauffant au RDC)
Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants électriques
Toiture en tuiles, ballon d'eau chaude, conduit de cheminée
Fibre optique installée
Électricité conforme
Tout à l'égout
DPE : D | GES : B
Taxe foncière : 1 348 €/an
Options supplémentaires :
Possibilité de louer une place de parking et un garage sécurisé avec badge, à proximité immédiate.
Localisation idéale :
À pied : Gare SNCF (Paris en 2h30), centre-ville, commerces, écoles, transports
En voiture : Plages de la Côte de Nacre à 15 km
Prix de vente : ** € FAI
(Honoraires à la charge du vendeur)
Un bien rare, à visiter sans tarder !
Parfait pour actifs, familles ou investisseurs en quête d'un bien sécurisé dans un quartier prisé de Caen.
Contactez moi: Ludovic FINEL au: ** ** ** ** **
***@***.**
N° RSAC : 908 923 204 CAEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
246
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 590 et 1 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).