Caen : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Venez découvrir cette magnifique maison des années 1930, pleine de charme et de caractère, idéalement située à Caen, rive droite, au calme sur un grand terrain arboré avec des vignes !

Avec son parquet d'origine et sa hauteur sous plafond, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle est située sur une parcelle de 447 m² qui lui permettent de bénéficier d'un très grand jardin exposé Sud Ouest à l'abri des regards.

Elle est composée d'une pièce de vie lumineuse et traversante avec un espace cuisine, un salon et salle à manger. Possibilité bureau ou chambre au rez de chaussée, pièce d'eau déjà existante avec fenêtre, WC et lavabo.

A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres et une salle de bains avec fenêtre, baignoire et WC.

Elle possède un sous sol complet aménagé avec fenêtres, évier, chaudière gaz individuelle à condensation, ballon d'eau chaude 300 litres, espace atelier, vélos et buanderie. Le sous sol offre un accès direct à la terrasse et au jardin avec arbres fruitiers, bambous, fleurs et grappes de raisin !

La maison et tous ses atouts ont beaucoup de cachet et un beau potentiel. Elle est habitable actuellement et se tient prête à accueillir tous vos projets d'embellissement à votre goût.

A 2 pas du boulevard Leroy, cette maison permet un accès très rapide à la gare SNCF de Caen, ainsi qu'aux grands axes routiers. La vie de quartier permet d'aller au cinéma lux, au marché du samedi boulevard Leroy, à la boulangerie, aux écoles et à tous les commerces de proximité à pied.

Un stationnement privatif dans l'enceinte de la propriété et tous les transports en commun à proximité offrent un bon compromis entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.

Commerces, écoles, transports en commun à 2 min pied. Cet emplacement offre une super vie de quartier. A visiter pour visualiser les espaces et le potentiel.