Maison 2 chambres de 93 m² - Proche commerces - Jardin - Caen

En exclusivité ! À 5mn de CAEN, une maison avec fort potentiel à Giberville !

Découvrez cette maison mitoyenne de 6 pièces principales, offrant environ 93 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 674 m².

Elle se compose de :
- 2 chambres
- Un séjour lumineux
- Plusieurs espaces à repenser selon vos envies
- Un sous-sol complet, idéal pour le stockage ou des aménagements supplémentaires

Un véritable atout : une dépendance attenante permettant de stationner un camping-car, rare sur le secteur.

Un emplacement pratique et agréable.
Située à Giberville, la maison bénéficie d'un cadre de vie recherché :
- Commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, supérette)
- Écoles accessibles à pied
- Marché local et services municipaux à proximité
- Espaces verts et promenades à quelques pas
- Lignes de bus desservant la commune
- Accès rapide à Caen
- Gare de Caen à environ 15 minutes (liaisons régionales et nationales)

Un bien idéal pour :
- Un projet de rénovation sur mesure
- Un investissement locatif
- Des acquéreurs à la recherche de potentiel dans un secteur calme et bien desservi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frSophie BELLEMERE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 989 758 461 - CAEN.