Appartement 5 pièces de 99 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Caen

iad France - Geraldine Alexandre vous propose: Bienvenu pour la découverte de ce bel Appartement T5 Rénové avec Terrasse /jardin à Caen, quartier Vaucelles Haut, près du chemin de la cavée.
Situé au cOEur du quartier Vaucelles, à 3 mn de l'hippodrome, ce magnifique appartement T5 entièrement rénové saura vous séduire par ses belles prestations.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal des pièces : rangements sur mesures, WC dépendant, Salon lumineux avec accès sur terrasse comme la salle à manger, son parquet en chêne posé façon point de Hongrie, cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse.Salle de bains moderne combinant aussi une grande douche.puis un couloir avec rangements sur mesure menant aux trois chambres spacieuses dont une a son accès à la terrasse et espace vert.
La pièce de vie lumineuse et conviviale donne sur un jardin privatif, sans vis à vis offrant un espace extérieur pour profiter de moments en famille ou entre amis.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme entourée de nature, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale, orientée sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous disposerez également d'une grande cave et d'une autre plus modeste, pour plus de rangement, d'un Local à vélo.Plusieurs stationnement extérieur sont disponible.

La résidence sécurisée propose un environnement verdoyant, calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, école primaire Lyautey, collège, transports Bus et Tram, espaces verts avec la fameuse voie verte.
Faibles charges, l'immeuble a déjà voté les TRAVAUX d'isolation et l'immeuble passera ainsi en C et sont à la charge des vendeurs.
Aucun travaux à prévoir.
Equipé de fibre optique, interphone, Digicode, ventilation mécanique, et chauffage au gaz de ville par radiateurs.
Cet appartement, rénové avec goût et bénéficiant d'un emplacement privilégié, est une belle opportunité, coup de cOEur assuré !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.22€ par mois (soit 770.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.