5 pièces de 127 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Caen

BSK Immobilier, David TALVAST vous propose ce magnifique appartement de 127 m2, situé dans le quartier Saint Ouen, dans une résidence arborée et sécurisée de 3 étages. Cet appartement est vendu avec une cave et un garage (box fermé). Il est situé au 2 -ème étage sans ascenseur, à proximité des commerces, et bénéficiera de la nouvelle ligne de tram prévue pour 2028.
Il comporte 4 chambres dont une de 21 m2 et une autre de 14 m2. Vous pourrez également profiter d'un bel espace de vie de 37 m2 et d'une cuisine équipée et aménagée avec sa buanderie attenante.
L'appartement en parquet massif a des huisseries en PVC, avec des volets roulants électriques. L'électricité a été mise aux normes. Ce bien ne nécessite pas de travaux particulier et n'attend plus que votre visite !!!

Toutes les caractéristiques du bien :
Date de construction : 1964
Surface habitable : 127 m²
1 garage fermé de 15m²
1 cave
- 1 Entrée
- 1 Salon, salle à manger de 37m²
- 1 cuisine indépendante de 9 m²
- 4 chambres (21,11,13et 10 m²)
- 1 WC
- 1 Salle d'eau avec douche

Type de chauffage : chauffage collectif au gaz naturel
Type de menuiserie : double vitrage - PVC (changées en 2017)
Taxe foncière : 2493€ / an
Charges mensuelles : 386€ / mois - comprenant charges de copropriété + chauffage collectif + eau chaude + eau froide
Pas de procédure en cours et pas de travaux d'ampleur prévus

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : ** ** ** ** ** ou ***@***.**Cette annonce référence 204322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 107
Charges prévisionnelles annuelles : 4 840,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr