Caen : Appartement 4 pièces de 89 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Duplex

Aux portes de Caen, dans la commune recherchée de Castine-en-Plaine, je vous propose de découvrir ce superbe duplex neuf de 89 m² habitables, qui allie modernité, confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et lumineuse, de plus de 35 m², orientée sud-ouest. Grâce à sa large baie vitrée de 4 mètres, elle s'ouvre sur un extérieur agréable de 50 m², déjà aménagé. Cet espace convivial se prête aussi bien aux repas en famille qu'aux moments de détente. Une salle d'eau avec toilettes complète intelligemment le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier distribue trois belles chambres, toutes généreuses en surface, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne avec toilettes. L'organisation de ce duplex permet d'offrir à chacun son intimité tout en préservant des espaces de vie ouverts et chaleureux. Autre atout majeur : ce bien n'est soumis à aucune copropriété, ce qui signifie zéro charge à prévoir. Situé à Castine-en-Plaine, vous profitez d'un cadre de vie idéal : une commune dynamique avec écoles, commerces et vie associative, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux grands axes et au périphérique de Caen. La proximité de la campagne et des plages, à moins de 30 minutes, vient compléter ce cadre de vie privilégié. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, avec des frais de notaire réduits à 2,21 % et un DPE : A, garantissant une excellente performance énergétique. Que vous recherchiez une résidence principale aux portes de la ville ou un investissement sûr et moderne, ce duplex coche toutes les cases. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Emmanuel GUILLOT Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114964) et ***@***.**. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : Neuf