Appartement 4 pièces de 86 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Caen

iad France - Patricia Legait vous propose: À vendre – Appartement T4 lumineux avec vue dégagée – Caen

Découvrez ce bel appartement T4 situé au 5ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme, entretenue et récemment rénovée (ITE complète – juin 2025).

Atouts principaux :

Exposition sud-ouest avec vue imprenable sur la plaine de Caen

Volets roulants électriques + store banne + chauffage bi-jonction électrique.

Parking numéroté en sous-sol + cave sécurisée

Résidence avec interphone, digicode, caméras et employé d'entretien

Tram, bus, écoles (maternelle → lycée), crèche, pôle santé, commerces à proximité immédiate

Accès rapides vers Paris, Rennes, Cherbourg, Alençon par voies rapides

Un bien rare sur ce secteur, idéal pour famille ou investissement.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 393 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 911652279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.