Caen : Appartement 4 pièces de 84 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces

CAEN proche de tout à 3 minutes du tram, 1 minute du bus mais au calme au sein d'une résidence sécurisée : appartement T4 de 84 m² avec balcon au quatrième étage avec ascenseur.
Grand et lumineux séjour de 27m² avec petit balcon exposé SUD et vue sur le parc, cuisine, séchoir, 3 chambres, débarras et de nombreux rangements. Salle de douche et wc séparés.
Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages PVC.
PREVOIR RAFRAICHISSEMENT.
Bien complété d'une place de parking numérotée avec barrière électrique pour accéder au parking de la résidence, d'une cave et d'un grenier.

L'ISOLATION DU BATIMENT, LE RAVALEMENT DE LA FACADE ET LA REFECTION DES BALCONS SONT VOTES ET PAYES PAR LE PROPRIETAIRE ACTUEL.
DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Charges de copropriété = 284 euros par mois incluant les chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes.
Eau chaude par ballon d'eau chaude.

Ok profession libérale.

PRIX = ** € incluant les honoraires d'agence de 11 850 euros (7.5%) à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de ** €.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COLLIOU Lucie, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLLIOU Lucie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464390LCOL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 359 lots - dont 90 lots habitation.

Charges annuelles : 3416 euros.
Lucie COLLIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 495186330 -.

Etat général : A Rafraichir