Caen : Appartement 4 pièces de 83 m² - Séjour de 38 m² - Terrasse - Proche commerces

** Appartement 4 pièces principales avec terrasse CAEN / RIVE GAUCHE**
Au coeur du quartier de la Folie Couvrechef, proche Mémorial et Clinique St Martin, vous bénéficierez de tous les commerces, services et transports à proximité directe de la résidence. Vous profiterez également d'une certaine proximité des écoles/collège, des supermarchés et de l'arrivée du tramway à horizon 2029.
Résidence calme, bien entretenue et sécurisée avec gardien et ascenseur. Des travaux de ravalement, de remplacement des garde-corps et mise en place d'une VMC hygroréglable sont en cours, et à la charge intégrale des vendeurs !
L'appartement se compose d'une entrée, un vaste séjour/salon traversant de 38m² (possibilité 3ème chambre) avec accès à une terrasse de 9m² environ exposée sud/ouest, cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 2 chambres avec rangements, salle de bains et WC indépendants. Nombreux placards/rangements. Chauffage collectif et eau froide inclus dans les charges.
Une cave et un parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
Parfaite connaissance de la résidence en notre qualité de syndic.

Prix honoraires inclus : 231.000 Euro soit (220.000 Euro Net Vendeur + 11.000 Euro d'honoraires de négociation).
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.. Prix hors honoraires : 220 000 Euro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.500Euro et 2.090Euro par an - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).