4 pièces de 80 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Avec ascenseur - Caen

CAEN quartier Haut de ST PAUL, dans résidence avec ascenseur, au 7ème et dernier étage, magnifique point de vue imprenable sur Caen !
cet appartement baigné de lumière ( expo sud), et traversant, vous offre un séjour double de plus de 33 m² ouvert par baies vitrées sur un grand balcon filant de 14 m², la cuisine indépendante jouit d'un cellier/ séchoir très pratique. l'espace nuit se décline avec un dégagement doté de grands placards, une salle de bains, et WC séparé puis deux chambres de 11,79 m² et 10 m².
Prévoir travaux ( huisseries et isolation).
Le raccordement au réseau de chauffage urbain a été voté en juin 2025.
Le bien est vendu avec une cave et un parking privatif en surface.
Classe énergie F Classe Climat: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2730 Euro et 3750 Euro par an prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires de l' agence sont à la charges du vendeur.