Caen : 4 pièces de 72 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Box

Votre agence Era Caen Université, agence immobilière à Caen vous propose à l'achat, rue Branville à Caen, cet appartement traversant de 72 m² situé au sein d'une résidence calme et arborée, offrant une luminosité remarquable et une vue dégagée sur la prairie ainsi que sur le centre-ville de Caen.

Cet appartement se compose d'une entrée desservant un double salon-salle à manger exposé ouest, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et offrant de superbes couchers de soleil, d'une cuisine équipée semi-ouverte par une verrière ouvrante, de deux chambres exposées est dont une avec dressing, ainsi que de toilettes indépendantes. L'ensemble a été entièrement rénové avec soin fin 2023.

Traversant, lumineux, vue dégagée, rénovation récente, volumes confortables, environnement paisible et emplacement recherché à proximité immédiate des commodités.

Une cave de plain-pied, idéale notamment pour le rangement de vélos, ainsi qu'un garage (EN OPTION) complètent ce bien. Il est également possible de stationner un second véhicule de manière privative devant le garage, avec des places de stationnement supplémentaires disponibles au sein de la résidence. L'appartement se situe à moins de 15 minutes à pied de la gare, environ 20 minutes à pied de la place Saint-Sauveur et du port, et à seulement 10 minutes à vélo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr