Caen : Appartement 4 pièces de 72 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces

À Caen Rive Gauche, au sein d'une résidence calme équipée d'un interphone et d'un ascenseur, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové qui allie confort et praticité.
Vous apprécierez son entrée avec de nombreux rangements, son spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Cet espace de vie d'environ 35m² s'ouvre sur un balcon plein sud offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants.
De nombreux atouts viennent compléter ce bien : volets roulants électriques, store banne, cave, parking privatif et local à vélo.
L'accès de plain-pied facilite le quotidien.
Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports.
À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 298280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE BOITARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 8** ** ** ** **025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 49
Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr