Caen : 4 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Votre agence ERA Caen Université vous propose à l'achat cet appartement 4 pièces de 70 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, au pied du Château de Caen, à seulement 400 mètres du Campus 1, et à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

L'appartement, actuellement loué vide (bail de location nue), se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante aménagée avec accès à un second balcon au calme et à un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Chauffage et eau chaude en individuel gaz, à la charge du locataire.

Le bien est loué 1 022 € hors charges + 85 € de provisions sur charges, soit un revenu annuel de 12 264 €. Prix de vente : ** €, ce qui permet un rendement brut d'environ 5,04 %.

? Emplacement ultra recherché, face au château et à deux pas des universités ? opportunité idéale pour investisseurs.
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