4 pièces de 67 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Caen

Appartement 4 pièces - 67 m² - Caen (14000)

RARE A LA VENTE - 4 PIÈCES AVEC BALCON - CAEN - RUE AUGUSTE LECHESNE

Caen (14000) - secteur recherché

Dans une résidence sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 67 m², situé au 6ème étage sur 7, offrant calme, luminosité et confort de vie.

Ses atouts principaux :

Séjour-salon lumineux de 23 m² exposé sud-ouest
Grand balcon accessible depuis la pièce de vie
Cuisine indépendante aménagée et équipée récente
2 chambres confortables (10 m² et 11 m²)
Salle d'eau récente + WC séparé
Fenêtres PVC double vitrage

Confort :

Chauffage collectif gaz
Chauffe-eau individuel
Fibre optique

Stationnement facile grâce à un grand parking au pied de la résidence
Cave privative de 7 m²

Emplacement idéal :

Carrefour Market et boulangerie au pied de l'immeuble
A proximité immédiate des commodités
Accès rapide au centre-ville de Caen et aux axes principaux

Informations :

Copropriété : 136 lots d'habitation
Charges annuelles : 2 640 euros
Taxe foncière : 1 208 euros

Idéal résidence principale ou investissement locatif !

A visiter sans tarder !

DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Je vous propose cette propriété au prix de ** € HAI dont 7,50% d'honoraires à charge acquéreur soit ** € net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445848 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 272 lots - dont 136 lots habitation.

Charges annuelles : 2640 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr