Caen : 4 pièces de 129 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

UNQUEMENT CHEZ FOLLIOT- 1ER ET DERNIER ÉTAGE En vente : nous vous présentons cet appartement de 4 pièces orientée sud-ouest 129 m² à VERSON (14790). Grand duplex de 3 chambres avec un salon en toit cathédrale et cuisine et entrée séparées avec accès indépendant. Au 1 et niveaux : entrée séparée avec placard, cuisine aménagée et équipée, grand séjour salon avec toit cathédrale et poutres apparentes avec vue dégagée, une belle chambre et salle d'eau WC Au 2eme niveau d'habitation, mezzanine à usage de bureau, 2 belles chambres et salle de bains avec WC Jardinet et 2 places de parking privative dans une cour intérieure ainsi qu'une cave avec chaudière. Copropriété sans frais de gestion, aucun syndic. L'École Maternelle Françoise Dolto, le Collège Jacques Prévert et l'École Élémentaire Victor Hugo se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les lignes de bus F5 et 113 à quelques pas du bien. L'autoroute A84, les nationales N814, N13 et N158 et l'aéroport Caen-Carpiquet sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez deux tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, deux boulangeries, une épicerie et un bureau de poste. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, de l'ordre de 134 kWh/m²/an et 40 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 370 Euro et 1 900 Euro. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - Caen Saint-Sauveur ** ** ** ** **