3 pièces de 87 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Caen

Dans bel immeuble de standing, découvrez cet appartement séduisant de 86 m² idéalement situé dans un environnement verdoyant et paisible.

Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur deux terrasses parfaites pour profiter des beaux jours entouré de verdure. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit comprend deux chambres possible une troisième, idéale pour une famille.

L'atout majeur de ce bien : son cadre exceptionnel avec de nombreux jardins environnants, offrant un véritable havre de paix en pleine ville. Une résidence bien entretenue, calme et sécurisée. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Une cave et un garage fermés box pour plus de stockage complètent ce bien.

Bien desservi par les transports en commun et à proximité des commerces et écoles, ce lieu de résidence vous promet un quotidien pratique et agréable.

Contactez Véronique GUEZET pour plus d'informations.Cette annonce référence 291700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 47796721000048.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,92 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr