Caen : 3 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

Votre agence Era Caen Université, agence immobilière à Caen vous propose à l'achat cet appartement de type T3 à Caen, dans le quartier recherché des Hauts de Saint-Paul, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et de bon standing, cet appartement exposé SUD, traversant développe une surface d'environ 67 m² et bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour-salon lumineux ouvrant sur un balcon filant exposé plein SUD offrant une vue dégagée sur Caen, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que de deux chambres dont une avec accès direct au balcon.

Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit.
Traversant, exposition SUD, balcon filant, vue dégagée, résidence avec ascenseur et emplacement recherché.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'une place de parking en option moyennant 5.000€.

La résidence est récemment raccordée au chauffage urbain, garantissant un meilleur confort énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.