Caen : 3 pièces de 64 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Votre agence Era Caen Université, agence immobilière à Caen vous propose à l'achat cet appartement de type T3 entièrement rénové, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, à proximité immédiate des commerces et des transports.

D'une surface de 63,70 m², cet appartement traversant et lumineux, exposé plein sud, séduit par son charme de l'ancien avec parquet bois et moulures. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour agréable ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes.

Charme de l'ancien, luminosité, exposition sud, rénovation complète, résidence sécurisée avec gardien et emplacement stratégique proche gare et tramway.

Les prestations incluent des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants électriques et la fibre optique, assurant confort et modernité au quotidien.

Une place de stationnement privative couverte ainsi qu'une cave complètent ce bien. Le logement sera vendu libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les commerces, écoles, restaurants et transports (gare SNCF, tramway, bus) sont accessibles à pied en quelques minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr