Caen : 3 pièces de 61 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Patricia Legait vous propose: À Vendre – Appartement T3 avec balcon + garage – Caen Nord / Quartier Mémorial

Secteur recherché – Mémorial de Caen, à proximité immédiate du CHU, Clinique, des écoles, commerces et transports !

Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable T3, idéalement situé au nord de Caen, aux portes du périphérique (accès rapide vers Rennes, Cherbourg, Paris et Alençon).

Description :

Entrée avec rangement intégré

Séjour-salon avec coin rangement

Cuisine fermée, aménagée et équipée, avec accès direct au balcon par porte-fenêtre

2 chambres :

L'une avec coin rangement (étagères et penderie)

L'autre avec placard fermé (étagères + penderie)

Salle d'eau moderne avec sèche-serviettes double position (souffleur)

WC indépendant

Garage fermé en sous-sol inclus

Confort & Atouts :

Résidence sécurisée

Balcon

Chauffage électrique individuel + ballon d'eau chaude
Huisseries double vitrage PVC Blanc avec volets roulants

Charges maîtrisées

Transports en commun à deux pas (bus direction centre-ville et périphérie)

Proximité immédiate du CHU, Clinique Saint-Martin, Mémorial de Caen

Commerces de proximité, restaurants, hôtels et établissements scolaires de la maternelle (5mn à pieds) à l'université par les transports en commun en 8mn

Localisation idéale :

Un emplacement stratégique pour étudiants, jeunes actifs, personnels de santé ou retraités recherchant le calme tout en restant connecté à la ville. À 5 min en voiture des grands axes (RN13, périphérique) et à proximité des grandes écoles (université, école de commerce, etc.).

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 911652279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.