Caen : 3 pièces de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing

Uniquement pour investisseurs - Actuellement loué 671 euros CC dont 77 euros de charges avec une fin de bail en Novembre 2025.Rare à la vente. Magnifique appartement de caractère de 54m2, entièrement rénové, au sein d'une bâtisse exceptionnelle.Profitez du bel agencement et du côté atypique de cet appartement.Cet appartement unique au 1er étage bénéficie des équipements suivants :- Séjour / Salon avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée, plaque de cuisson et hotte.- 2 Belles chambres lumineuses- Salle d'eau avec meuble vasque et WC.- Accès extérieur sur le grand jardin de la résidence en cour intérieure- Cave en sous-sol- Place de parking privative en extérieur.- Logement parfaitement isolé et économe en énergie - Belles huisseries en PVC et alu double vitrage - Résidence sécurisée avec accès sécurisé.- Chaudière gaz individuelle pour chauffage et eau chaude.Charges annuelles 1200 eurosJe vous propose cette propriété au prix de ** € HAI dont 5,07% d'honoraires à charge acquéreur soit ** € net vendeur.DPE : Classe C -GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 513 euros et 693 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 356868 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 259 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr