Appartement en vente - Caen
Quartier "Saint-Jean Etudes - Saint-Gilles"
Caen : Appartement 3 pièces de 52 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 16 m² Balcon Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Caen
iad France - Angélique Piton vous propose: CAEN – Avenue Georges Clemenceau | Quartier Saint-Gilles
Découvrez cet appartement lumineux situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes agréables et sa belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour et d'un salon baignés de lumière, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les pièces de vie bénéficient d'une vue dégagée, apportant une belle clarté tout au long de la journée.
Situé dans le quartier recherché Saint-Gilles, à proximité de l'Abbaye aux Dames, l'appartement profite d'un emplacement particulièrement pratique. Commerces, écoles, transports et accès rapide au périphérique se trouvent à proximité. Un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre facilement le centre-ville de Caen.
Les atouts supplémentaires :
Une cave pratique pour le stockage ainsi qu'un stationnement libre au pied de la résidence, accessible par un portail motorisé.
Le confort est également assuré grâce à la fibre optique, une ventilation mécanique, un interphone, une porte blindée et un chauffage au gaz de ville.
La résidence sécurisée offre un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Piton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 529787202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cet appartement lumineux situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes agréables et sa belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour et d'un salon baignés de lumière, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les pièces de vie bénéficient d'une vue dégagée, apportant une belle clarté tout au long de la journée.
Situé dans le quartier recherché Saint-Gilles, à proximité de l'Abbaye aux Dames, l'appartement profite d'un emplacement particulièrement pratique. Commerces, écoles, transports et accès rapide au périphérique se trouvent à proximité. Un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre facilement le centre-ville de Caen.
Les atouts supplémentaires :
Une cave pratique pour le stockage ainsi qu'un stationnement libre au pied de la résidence, accessible par un portail motorisé.
Le confort est également assuré grâce à la fibre optique, une ventilation mécanique, un interphone, une porte blindée et un chauffage au gaz de ville.
La résidence sécurisée offre un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Piton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 529787202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 164
- Charges courantes annuelles : 2 520 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
250
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
43*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
43
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 170 et 1 640 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).